Propriété
Propriété
448 Rue Stanley
Roxton Pond, J0E1Z0
Maison de plain-pied | MLS: 22278742
449 500 $
Hall d'entrée 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
PASAGEWAY 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Escalier 
Escalier 
Salon 
Cuisinette 
Cuisinette 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
PASAGEWAY 
Salle de lavage 
Vue 
Cour 
Vue sur l'eau 
Extérieur 
Extérieur 
Extérieur 
Description
Imaginez votre café du matin au son du ruisseau et des oiseaux, sans voisin directement à l'arrière! Cette propriété offre un environnement intime et paisible, deux entrées distinctes ainsi qu'un sous-sol aménagé avec cuisine, salle de bain et 2 chambres. Une configuration à découvrir et Profitez d'un espace extérieur prêt à accueillir votre futur spa! Une grande dalle de béton de 12 pi x 14 pi est déjà aménagée, avec le câble électrique installé pour faciliter l'ajout d'un spa et créer votre propre espace de détente à la maison
Tranquillité, intimité et espace indépendant Découvrez une propriété qui se démarque par son environnement paisible, son intimité et la polyvalence de ses espaces. Située à environ 15 minutes de Granby et moins de 30 minutes de Saint-Hyacinthe, elle offre un équilibre intéressant entre la tranquillité de Roxton Pond et la proximité des services.
À l'arrière, aucun voisin directement adjacent: un ruisseau crée une séparation naturelle avec les terrains voisins. Un endroit où vous pourrez profiter de votre cour dans une ambiance paisible, au son de l'eau et du chant des oiseaux avec cette agréable impression d'être à la campagne ou même dans un petit chalet.
La propriété possède deux entrées distinctes, offrant une séparation pratique des espaces. Le sous-sol comprend notamment une cuisine, une salle de bain et deux chambres, ainsi qu'une entrée indépendante.
Cette configuration offre plusieurs options : accueillir un membre de la famille, aménager un espace privé pour des proches ou, sous réserve des règlements municipaux et des autorisations applicables, louer cet espace afin de contribuer aux revenus du ménage.
Vous pouvez ainsi habiter la propriété tout en profitant d'un espace indépendant qui peut répondre à différents besoins.
Ce qui mérite votre attention
* Aucun voisin directement à l'arrière
* Ruisseau créant une séparation naturelle
* Environnement paisible et intime
* Ambiance relaxante avec le bruit de l'eau et le chant des oiseaux
* Deux entrées distinctes
* Sous-sol avec cuisine et salle de bain
* Deux chambres au sous-sol
* Espace indépendant pouvant convenir à différents projets
* Possibilité de revenu locatif, sous réserve des autorisations requises
* Environ 15 minutes de Granby
* Environ 30 minutes de Saint-Hyacinthe
Une propriété qui mérite d'être visitée pour en apprécier pleinement l'ambiance et la configuration.Les photos vous donnent un aperçu, mais c'est sur place que vous pourrez vraiment ressentir la tranquillité du terrain et découvrir les différentes façons d'utiliser les espaces.
Venez la visiter et imaginez ce qu'elle pourrait devenir pour vous.
Inclus : Le foyer ainsi que tous les biens et équipements qui seront laissés sur place au moment de la signature de l'acte de vente.
Exclus : Deux petits hibiscus et deux petits lilas situés à l'avant de la maison.
Emplacement
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 8.2 x 3.76 M | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Salon | 3.48 x 3.68 M | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Salle de bains | 3.53 x 1.5 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3.81 x 3.38 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3.56 x 2.82 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle familiale | 7.34 x 3.94 M | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 3.53 x 3.2 M | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3.58 x 3.89 M | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 2.69 x 2.64 M | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2.1 x 2.8 M | Sous-sol | Linoléum |
Caractéristiques
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Abri d'auto | Attaché |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Non navigable |
| Armoires | Autre, Mélamine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Proximité | École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Revêtements | Vinyle |
Sommaire
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| Nb. de pièces | 10 |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1970 |
Bâtiment
| Type | Maison de plain-pied |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 11.7x6.62 M |
| Superficie | 932.3 MC |
Dépenses
| Taxes municipales (2026) | $ 1825 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 144 / année |