Propiété

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1009 Route Principale

Maison de plain-pied | MLS: 25597956

349 500 $


Description

Un cachet unique, de l'espace et une intimité rare! Découvrez cette grande propriété de 4 chambres et un bureau, offrant un charme remarquable grâce à sa construction en pierre et en brique. Idéalement située à proximité de l'autoroute, elle vous permet de profiter d'un accès pratique tout en bénéficiant d'un environnement paisible. À l'arrière, aucun voisin, et surtout, cette tranquillité est appelée à demeurer : aucun voisin ne sera construit derrière la propriété dans le futur. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre cour et de votre intimité, sans avoir à vous soucier d'un développement résidentiel derrière chez vous

Une perle rare qui mérite une visite! Vous recherchez une propriété solide, bien située et offrant un excellent rapport qualité-prix? Ne cherchez pas plus loin! Cette grande maison se distingue par sa toiture refaite en 2025, sa fondation en béton coulé et une structure qui inspire confiance. Aucune infiltration à la fondation n'a été rapportée, et la construction témoigne d'une solidité remarquable. En plus de ses 4 chambres et de son bureau, vous profiterez d'une localisation stratégique, à proximité de l'autoroute et à mi-chemin entre Drummondville et Victoriaville. Une propriété avec du caractère, de l'espace et une construction qui a été conçue pour durer. Le rapport qualité-prix est à considérer sérieusement. Venez la visiter et vous comprendrez pourquoi elle mérite votre attention

Inclus : Tous les biens qui seront laissés sur place au moment de la signature de l'acte de vente seront inclus dans la vente

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12.4 x 11.11 P Rez-de-chaussée plancher moquette
Cuisine 10.6 x 9.10 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle à manger 11.11 x 17.3 P Rez-de-chaussée Tuiles
salle de séjour 10.10 x 9.11 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher principale 10.7 x 10.8 P Rez-de-chaussée plancher en bois
Chambre à coucher 10.7 x 10.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.2 x 6.9 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle familiale 27.6 x 21.0 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 11.8 x 11.8 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 11.7 x 11.2 P Sous-sol Tapis
Bureau à domicile 9.1 x 10.11 P Sous-sol Tapis
salle mecanique 12.0 x 6.1 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 4.1 x 12.8 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Zonage Agricole, Résidentiel
Abri d'auto Attaché
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Revêtements Bardeaux de cèdre, Brique, Pierre
Fondation Bloc de béton
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1974

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.7x10.9 M

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2553 / année
Taxes scolaires (2026) $ 141 / année

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Daniel kadima

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(418) 261-7422

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